Grundsteuer 2026: Was Eigentümer und Mieter wissen müssen

Kaum ein Steuerthema hat in den vergangenen Jahren so viele Menschen beschäftigt wie die Grundsteuer. Millionen Eigentümerinnen und Eigentümer mussten eine Feststellungserklärung abgeben, Millionen Bescheide flatterten in die Briefkästen, und seit dem 1. Januar 2025 gilt die reformierte Grundsteuer nun tatsächlich. Für das Jahr 2026 heißt das: Die neuen Zahlen sind Alltag geworden, viele Kommunen haben ihre Hebesätze zwischenzeitlich angepasst, und die ersten Gerichtsentscheidungen liegen vor.

Ob Sie ein Eigenheim besitzen, eine Wohnung vermieten oder zur Miete wohnen: Die Grundsteuer betrifft Sie. Sie taucht im Grundsteuerbescheid der Gemeinde auf, sie steht in der Nebenkostenabrechnung, und sie kann von Jahr zu Jahr spürbar schwanken. Dieser Ratgeber erklärt in Ruhe und verständlich, was hinter der Reform steckt, wie die neue Berechnung funktioniert, warum die Bundesländer teils sehr unterschiedliche Wege gehen und was Sie tun können, wenn Ihnen ein Bescheid falsch vorkommt.

Die schnelle Antwort: Die Grundsteuer wird seit 2025 nach neuen Regeln berechnet, weil das Bundesverfassungsgericht die alten Einheitswerte für verfassungswidrig erklärt hatte. Die Steuer ergibt sich aus drei Bausteinen: dem Grundsteuerwert, der Steuermesszahl und dem Hebesatz der Gemeinde. Elf Bundesländer nutzen das sogenannte Bundesmodell, fünf Länder haben eigene Modelle beschlossen. Für Mieterinnen und Mieter bleibt die Grundsteuer als Betriebskosten grundsätzlich umlagefähig, taucht also weiterhin in der Nebenkostenabrechnung auf.

Auf einen Blick

• Die reformierte Grundsteuer gilt bundesweit seit dem 1. Januar 2025 und löst die jahrzehntealten Einheitswerte ab.
• Die Berechnung folgt der Formel Grundsteuerwert mal Steuermesszahl mal Hebesatz – wobei nur den Hebesatz die jeweilige Gemeinde bestimmt.
• Elf Länder wenden das Bundesmodell an, fünf Länder (Bayern, Baden-Württemberg, Hessen, Niedersachsen, Hamburg) nutzen eigene Modelle mit teils ganz anderer Bewertungslogik.
• Vermieter dürfen die Grundsteuer weiterhin über die Nebenkosten auf Mieter umlegen; ein falscher Bescheid lässt sich in der Regel binnen einem Monat per Einspruch anfechten.

Was die Grundsteuer überhaupt ist

Die Grundsteuer ist eine der ältesten Steuern Deutschlands und zugleich eine der wichtigsten Einnahmequellen der Städte und Gemeinden. Anders als die Grunderwerbsteuer, die nur einmal beim Kauf einer Immobilie anfällt, wird die Grundsteuer jedes Jahr fällig – und zwar für jedes Grundstück, unabhängig davon, ob es bebaut ist oder nicht.

Das eingenommene Geld fließt vollständig an die Kommunen. Damit finanzieren sie einen erheblichen Teil ihrer Aufgaben vor Ort: Straßen, Schulen, Kindergärten, Schwimmbäder, Feuerwehr, die Pflege von Grünanlagen. Bundesweit summiert sich das Grundsteueraufkommen auf einen zweistelligen Milliardenbetrag pro Jahr. Für viele Gemeinden ist die Grundsteuer deshalb kein Nebenschauplatz, sondern eine tragende Säule des Haushalts – ein Grund, warum die Reform so sensibel und so lange umstritten war.

Man unterscheidet dabei zwei große Kategorien, die im weiteren Verlauf noch genauer eine Rolle spielen: die Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und die Grundsteuer B für bebaute und bebaubare Grundstücke – also für das klassische Wohnhaus, die Eigentumswohnung oder das Mehrfamilienhaus.

Warum die Grundsteuer reformiert werden musste

Über Jahrzehnte berechneten die Finanzämter die Grundsteuer auf Basis sogenannter Einheitswerte. Das Problem: Diese Werte stammten in den westdeutschen Ländern aus dem Jahr 1964, in Ostdeutschland sogar aus dem Jahr 1935. Sie spiegelten also längst nicht mehr die tatsächlichen Wertverhältnisse wider. Ein einfaches Reihenhaus in einer heute begehrten Lage konnte steuerlich genauso behandelt werden wie eine vergleichbare Immobilie in einer Gegend, deren Wert sich völlig anders entwickelt hatte.

Diese Ungleichbehandlung rief schließlich das Bundesverfassungsgericht auf den Plan. Mit seinem Urteil vom 10. April 2018 erklärte das Gericht die alte Bewertung für verfassungswidrig, weil sie gegen den Gleichheitsgrundsatz des Grundgesetzes verstoße. Wesentlich gleiche Sachverhalte würden ungleich besteuert – das sei nicht länger hinnehmbar. Der Gesetzgeber bekam den Auftrag, bis Ende 2019 eine Neuregelung zu schaffen; für die praktische Umsetzung räumte das Gericht eine Übergangsfrist bis Ende 2024 ein.

Genau diese Frist erklärt den Zeitplan, den wir heute erleben: Der Bund verabschiedete das Grundsteuer-Reformgesetz, die Länder und Finanzämter bewerteten ab dem Stichtag 1. Januar 2022 rund 36 Millionen wirtschaftliche Einheiten neu, und zum 1. Januar 2025 trat die reformierte Grundsteuer in Kraft.

Gut zu wissen: Die Reform war ausdrücklich nicht als versteckte Steuererhöhung gedacht. Das Bundesfinanzministerium betonte immer wieder das Ziel der sogenannten Aufkommensneutralität. Es bedeutet aber nur, dass das gesamte Grundsteueraufkommen einer Gemeinde in etwa gleich bleiben soll – nicht, dass jeder einzelne Haushalt gleich viel zahlt. Für den Einzelnen kann die Grundsteuer daher steigen, gleich bleiben oder sinken.

Wie sich die neue Grundsteuer berechnet

Auch nach der Reform bleibt die Grundsteuer ein dreistufiges Verfahren. Wer die drei Bausteine kennt, versteht seinen Bescheid deutlich besser. Vereinfacht gilt:

Grundsteuer gleich Grundsteuerwert mal Steuermesszahl mal Hebesatz.

Die drei Faktoren im Einzelnen:

1. Der Grundsteuerwert (früher Einheitswert genannt) wird vom Finanzamt festgestellt. Im Bundesmodell fließen dabei Faktoren wie der Bodenrichtwert, die Grundstücksfläche, die Art des Gebäudes, das Baujahr und eine statistisch ermittelte Nettokaltmiete ein. Das Ergebnis steht im Grundsteuerwertbescheid.
2. Die Steuermesszahl ist ein gesetzlich festgelegter Promillesatz, mit dem der Grundsteuerwert multipliziert wird. Im Bundesmodell wurde sie deutlich abgesenkt, um die insgesamt höheren Werte auszugleichen – für Wohngrundstücke liegt sie bei rund 0,31 Promille, für andere Grundstücke bei etwa 0,34 Promille. Das Ergebnis ist der Grundsteuermessbetrag, der im Grundsteuermessbescheid steht.
3. Der Hebesatz ist der einzige Faktor, den die Gemeinde selbst bestimmt. Sie legt ihn in Prozent fest und multipliziert damit den Messbetrag. Der Hebesatz ist der große Stellhebel: Zwei identische Häuser in zwei Nachbargemeinden können am Ende unterschiedlich hoch besteuert werden, nur weil die Hebesätze verschieden sind.

Wichtig ist die Reihenfolge der Bescheide: Zunächst kommen vom Finanzamt der Grundsteuerwertbescheid und der Grundsteuermessbescheid. Erst danach verschickt die Gemeinde den eigentlichen Grundsteuerbescheid, in dem der Hebesatz angewendet und der zu zahlende Jahresbetrag ausgewiesen wird.

Tipp: Bewahren Sie alle drei Bescheide zusammen auf. Wenn Sie später etwas anfechten möchten, ist entscheidend, gegen welchen Bescheid sich Ihr Einwand richtet – gegen den Wert und Messbetrag vom Finanzamt oder gegen den Hebesatz beziehungsweise die Rechnung der Gemeinde.

Bundesmodell und Ländermodelle: der föderale Flickenteppich

Eine Besonderheit der deutschen Reform ist, dass es nicht ein einziges bundesweites Verfahren gibt. Der Bund hat zwar ein Modell entwickelt, den Ländern aber über eine Öffnungsklausel erlaubt, eigene Wege zu gehen. Das Ergebnis ist ein Nebeneinander verschiedener Systeme.

Das Bundesmodell wenden elf Länder an: Berlin, Brandenburg, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, das Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein und Thüringen. Es ist ein wertorientiertes Modell – der Wert des Grundstücks und der Immobilie spielt also eine zentrale Rolle. Das Saarland und Sachsen folgen dem Bundesmodell zwar in der Bewertung, haben aber eigene, abweichende Steuermesszahlen festgelegt.

Fünf Länder haben sich für eigene Modelle entschieden, die die Lage und den Wert unterschiedlich stark gewichten:

• Bayern setzt auf ein reines Flächenmodell. Hier zählen ausschließlich die Flächen von Grundstück und Gebäude, multipliziert mit festen Äquivalenzzahlen. Der Wert der Immobilie und ihre Lage bleiben bewusst außen vor. Für Wohnflächen gibt es einen Abschlag.
• Baden-Württemberg verfolgt ein modifiziertes Bodenwertmodell. Maßgeblich sind allein die Grundstücksfläche und der Bodenrichtwert; die Bebauung selbst wird für die Bewertung nicht berücksichtigt. Für überwiegend zu Wohnzwecken genutzte Grundstücke gibt es einen Abschlag bei der Steuermesszahl.
• Hamburg nutzt ein Wohnlagemodell, das ebenfalls von den Flächen ausgeht, zusätzlich aber danach unterscheidet, ob eine Wohnlage als normal oder als gut eingestuft ist.
• Hessen wendet ein Flächen-Faktor-Verfahren an. Es kombiniert die Flächen mit einem Lagefaktor, der sich am Verhältnis des örtlichen Bodenrichtwerts zum Durchschnitt der Gemeinde orientiert.
• Niedersachsen hat ein Flächen-Lage-Modell beschlossen, das dem hessischen Ansatz ähnelt und die Flächen mit einem Lagefaktor verknüpft.

Für Sie als Eigentümerin oder Eigentümer bedeutet das vor allem eines: Ein pauschaler Vergleich über Ländergrenzen hinweg funktioniert nicht. Ob und wie stark sich Ihre Grundsteuer verändert hat, hängt maßgeblich davon ab, in welchem Bundesland Ihr Grundstück liegt und wie Ihre Kommune ihren Hebesatz gewählt hat.

Achtung: Verlassen Sie sich nicht auf Faustregeln aus dem Bekanntenkreis. Weil die Modelle so unterschiedlich funktionieren, kann die Grundsteuer für ein vergleichbares Haus in Bayern völlig anders ausfallen als in Nordrhein-Westfalen oder Baden-Württemberg. Selbst innerhalb eines Landes trennen zwei Gemeinden manchmal deutliche Unterschiede.

Grundsteuer A, B und C – und was die neue C-Steuer bedeutet

Die Grundsteuer kennt drei Ausprägungen, die im Zuge der Reform teils neu geordnet wurden:

• Grundsteuer A betrifft das land- und forstwirtschaftliche Vermögen, also Betriebe der Land- und Forstwirtschaft. Für die meisten privaten Haushalte spielt sie keine Rolle.
• Grundsteuer B ist die für Wohnende relevante Variante. Sie erfasst das übrige Grundvermögen – bebaute und bebaubare Grundstücke, vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis zum Mehrfamilienhaus.
• Grundsteuer C ist die eigentliche Neuerung. Sie erlaubt es Gemeinden, für unbebaute, aber baureife Grundstücke einen eigenen, in der Regel höheren Hebesatz festzulegen.

Der Gedanke hinter der Grundsteuer C ist wohnungspolitisch: Wer ein baureifes Grundstück ungenutzt liegen lässt, etwa in der Hoffnung auf steigende Preise, soll dafür stärker zur Kasse gebeten werden. Auf diese Weise sollen Anreize entstehen, dringend benötigten Wohnraum tatsächlich zu schaffen. Die Grundsteuer C ist allerdings kein Automatismus: Jede Gemeinde entscheidet selbst, ob sie davon Gebrauch macht.

Gut zu wissen: Für die meisten Eigenheimbesitzer ist allein die Grundsteuer B relevant. Wer jedoch ein unbebautes Baugrundstück besitzt, sollte prüfen, ob seine Gemeinde einen gesonderten Hebesatz für die Grundsteuer C beschlossen hat – das kann die jährliche Belastung merklich erhöhen.

Was sich für Eigentümerinnen und Eigentümer geändert hat

Für Eigentümer war die Reform zunächst mit Aufwand verbunden: Fast alle mussten eine Feststellungserklärung beim Finanzamt einreichen, in der Regel elektronisch. Auf dieser Grundlage entstanden die neuen Grundsteuerwerte. Wer diese Erklärung noch nicht oder unvollständig abgegeben hat, sollte das dringend nachholen, da das Finanzamt sonst die Besteuerungsgrundlagen schätzen kann – meist nicht zum Vorteil des Eigentümers.

Wie sich die Steuerlast konkret verändert hat, lässt sich nicht pauschal sagen. In der Praxis zeichnen sich aber Tendenzen ab:

• Grundstücke in sehr gefragten Lagen mit hohen Bodenrichtwerten werden im wertorientierten Bundesmodell tendenziell höher belastet als früher.
• Ältere Immobilien in einfacheren Lagen kommen in manchen Fällen günstiger weg.
• In den Flächenmodellen einzelner Länder verlieren Lage und Wert an Bedeutung, sodass große Grundstücke unabhängig von ihrer Lage stärker ins Gewicht fallen.

Entscheidend bleibt am Ende der Hebesatz der Gemeinde. Viele Kommunen haben ihre Hebesätze zum Start der Reform neu festgelegt, um die Aufkommensneutralität zu wahren – einige haben sie gesenkt, andere angehoben, wieder andere nutzten die Gelegenheit für eine Erhöhung ihrer Einnahmen. Für 2026 gilt: Prüfen Sie den aktuellen Hebesatz Ihrer Gemeinde, denn er kann sich von Jahr zu Jahr ändern.

Tipp: Den exakten, aktuell gültigen Hebesatz erfahren Sie am zuverlässigsten direkt bei Ihrer Stadt- oder Gemeindeverwaltung, häufig auch online in der Haushaltssatzung. Für Fragen zum Grundsteuerwert und zum Messbetrag ist dagegen Ihr Finanzamt der richtige Ansprechpartner. Kursierende Beispielzahlen aus dem Internet ersetzen den Blick auf Ihre eigenen Bescheide nicht.

Wie die Grundsteuer auf Mieterinnen und Mieter umgelegt wird

Auch wer zur Miete wohnt, zahlt indirekt Grundsteuer. Denn die Grundsteuer gehört nach der Betriebskostenverordnung zu den umlagefähigen Betriebskosten. Vermieter dürfen sie also über die Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umlegen – vorausgesetzt, der Mietvertrag sieht die Übernahme der Betriebskosten vor, was heute der Regelfall ist.

In der Nebenkostenabrechnung taucht die Grundsteuer meist als eigene Position auf. Bei einem Mehrfamilienhaus wird der Gesamtbetrag nach dem im Mietvertrag vereinbarten Verteilerschlüssel auf die einzelnen Wohnungen umgelegt, häufig nach Wohnfläche. Steigt die Grundsteuer, kann das die Nebenkosten erhöhen; sinkt sie, sollte sich das ebenfalls in der Abrechnung niederschlagen.

Als Mieterin oder Mieter haben Sie das Recht, die Nebenkostenabrechnung zu prüfen und Belege einzusehen. Das gilt ausdrücklich auch für die Grundsteuer. Wirkt der angesetzte Betrag unplausibel oder deutlich höher als im Vorjahr, lohnt der Blick auf den zugrunde liegenden Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Achtung: Umgelegt werden darf nur die tatsächlich für das Gebäude angefallene Grundsteuer, korrekt nach dem vereinbarten Schlüssel verteilt. Eine nachträglich vom Finanzamt oder der Gemeinde geänderte Grundsteuer kann eine Nachforderung oder eine Gutschrift auslösen. Prüfen Sie in solchen Fällen die Abrechnungs- und Umlagefristen – bei Unsicherheiten helfen Mietervereine oder eine rechtliche Beratung weiter.

Was tun bei einem falschen Grundsteuerbescheid?

Fehler sind bei einer Reform dieser Größenordnung nicht ungewöhnlich. Vertippte Flächen, ein falsches Baujahr, eine unzutreffende Grundstücksgröße oder ein veralteter Bodenrichtwert können dazu führen, dass Ihr Grundsteuerwert zu hoch angesetzt ist. Deshalb lohnt es sich, die Bescheide sorgfältig zu prüfen. Gehen Sie dabei am besten in dieser Reihenfolge vor:

1. Bescheid richtig zuordnen. Klären Sie zunächst, ob der Fehler den Grundsteuerwert oder den Messbetrag betrifft – dann ist das Finanzamt zuständig – oder die Anwendung des Hebesatzes durch die Gemeinde.
2. Angaben abgleichen. Vergleichen Sie die im Bescheid genannten Daten mit Ihren eigenen Unterlagen: Grundstücksfläche, Wohnfläche, Baujahr, Art des Gebäudes und der angesetzte Bodenrichtwert.
3. Frist beachten. Gegen die Bescheide des Finanzamts können Sie in der Regel innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe Einspruch einlegen. Gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde ist meist ein Widerspruch oder – je nach Bundesland – eine andere Rechtsbehelfsform vorgesehen; die genaue Frist und Form stehen in der Rechtsbehelfsbelehrung des Bescheids.
4. Einspruch begründen. Schildern Sie sachlich, welche Angabe Sie für falsch halten und warum, und legen Sie nach Möglichkeit Nachweise bei.
5. Zahlung nicht vergessen. Ein Einspruch befreit Sie zunächst nicht von der Zahlungspflicht. Wollen Sie die Zahlung aussetzen lassen, müssen Sie das gesondert beantragen – ob dem stattgegeben wird, entscheidet die Behörde.

Ein wichtiger Hinweis zur Rechtslage: Der Bundesfinanzhof hat das Bundesmodell im Grundsatz für verfassungsgemäß gehalten und mehrere Verfassungsbeschwerden abgewiesen. Auch Landesmodelle wurden von Finanzgerichten bestätigt. Verbände wie Haus und Grund haben allerdings angekündigt, weitere Verfahren bis zum Bundesverfassungsgericht zu führen. Ein Einspruch allein mit dem Argument der Verfassungswidrigkeit hat vor diesem Hintergrund derzeit unsichere Erfolgsaussichten – ein Einspruch wegen konkret falscher Angaben in Ihrem Bescheid ist dagegen ein bewährter und sinnvoller Weg.

Tipp: Auch nach Ablauf der Einspruchsfrist ist nicht alles verloren. Stellen sich Angaben nachträglich als falsch heraus, kann unter bestimmten Voraussetzungen eine Wertfortschreibung oder eine Berichtigung beantragt werden. Ein Steuerberater oder eine Steuerberaterin kann einschätzen, welcher Weg in Ihrem Fall der richtige ist.

Der Ausblick auf 2026 und die kommenden Jahre

Das Jahr 2026 steht im Zeichen der Normalisierung. Die neuen Bescheide sind verschickt, die Systeme laufen, und die meisten Eigentümer und Mieter haben die reformierte Grundsteuer bereits mindestens einmal in voller Höhe gezahlt. Gleichzeitig bleibt Bewegung im Detail:

• Hebesätze können sich ändern. Gemeinden passen ihre Hebesätze im Rahmen ihrer Haushaltsplanung regelmäßig an. Angesichts angespannter kommunaler Finanzen ist in einzelnen Städten mit Anpassungen zu rechnen. Ein Blick in die aktuelle Haushaltssatzung lohnt sich also auch 2026.
• Gerichtsverfahren laufen weiter. Zwar haben oberste Fachgerichte die Modelle bislang gestützt, doch angekündigte Verfahren vor dem Bundesverfassungsgericht könnten in den kommenden Jahren noch für Klärung – oder Nachjustierungen – sorgen.
• Turnusmäßige Neubewertung. Die Grundsteuerwerte werden nicht dauerhaft eingefroren. Im Bundesmodell ist vorgesehen, die Werte in einem mehrjährigen Turnus neu festzustellen, damit sie nicht erneut über Jahrzehnte veralten. Auch daraus können sich künftig Änderungen ergeben.

Für die Praxis heißt das: Behalten Sie Ihre jährlichen Bescheide und Nebenkostenabrechnungen im Blick, und prüfen Sie Veränderungen frühzeitig. Wer aufmerksam bleibt, erkennt Fehler und ungewöhnliche Sprünge rechtzeitig – und kann reagieren, solange die Fristen noch laufen.

Häufige Fragen zur Grundsteuer

Muss ich als Eigentümer erneut eine Erklärung abgeben?

In der Regel nicht. Die große Feststellungserklärung war eine einmalige Aktion zur Neubewertung. Ändern sich jedoch tatsächliche Verhältnisse – etwa durch An- oder Umbau, eine geänderte Nutzung oder eine Teilung des Grundstücks –, müssen Sie das dem Finanzamt anzeigen. Dann kann eine Fortschreibung des Grundsteuerwerts nötig werden.

Warum zahle ich mehr als mein Nachbar in der Nachbargemeinde?

Das liegt fast immer am unterschiedlichen Hebesatz. Da jede Gemeinde ihren Hebesatz selbst festlegt, kann die Grundsteuer für zwei sehr ähnliche Häuser in benachbarten Kommunen deutlich auseinanderliegen. Hinzu kommt, dass die Bundesländer teils unterschiedliche Berechnungsmodelle nutzen.

Kann mein Vermieter jede Grundsteuererhöhung an mich weitergeben?

Grundsätzlich ja, sofern der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht. Umgelegt werden darf jedoch nur die tatsächlich angefallene Grundsteuer, korrekt nach dem vereinbarten Verteilerschlüssel. Sinkt die Grundsteuer, muss sich das ebenfalls in der Abrechnung widerspiegeln. Sie haben das Recht, die Belege einzusehen.

Lohnt sich ein Einspruch wegen möglicher Verfassungswidrigkeit noch?

Die obersten Fachgerichte haben die Modelle bislang bestätigt, weitere Verfahren vor dem Bundesverfassungsgericht sind aber angekündigt. Ein Einspruch allein mit diesem Argument hat daher unsichere Aussichten. Sinnvoll und erfolgversprechend ist dagegen ein Einspruch, wenn Ihr Bescheid konkrete Fehler enthält, etwa bei Fläche, Baujahr oder Bodenrichtwert.

Wo finde ich den aktuellen Hebesatz meiner Gemeinde?

Den verbindlichen Hebesatz veröffentlicht Ihre Kommune in ihrer Haushaltssatzung, häufig auch auf der städtischen Internetseite. Auskunft gibt zudem die Stadt- oder Gemeindeverwaltung direkt. Für Fragen zu Grundsteuerwert und Messbetrag wenden Sie sich an Ihr Finanzamt.

Was passiert, wenn ich die Grundsteuer nicht zahle?

Die Grundsteuer wird üblicherweise in vier Raten pro Jahr fällig, jeweils zum 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Zahlen Sie nicht, drohen Säumniszuschläge und im Extremfall Vollstreckungsmaßnahmen der Gemeinde. Ein laufender Einspruch entbindet nicht automatisch von der Zahlungspflicht; eine Aussetzung müssen Sie gesondert beantragen.

Fazit

Die Grundsteuerreform hat ein jahrzehntealtes, verfassungswidriges System abgelöst und durch ein moderneres, aber auch komplexeres Verfahren ersetzt. Seit 2025 gilt die neue Grundsteuer, und 2026 ist sie im Alltag von Eigentümern und Mietern angekommen. Wer die drei Bausteine – Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Hebesatz – kennt und weiß, welches Modell in seinem Bundesland greift, versteht seinen Bescheid deutlich besser und erkennt Fehler schneller. Für Mieterinnen und Mieter bleibt die Grundsteuer über die Nebenkosten spürbar, für Eigentümerinnen und Eigentümer lohnt der jährliche prüfende Blick auf Bescheide und Hebesätze. Bleiben Sie aufmerksam, halten Sie Ihre Unterlagen zusammen und nutzen Sie im Zweifel die Einspruchsfrist.

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Wichtiger Hinweis

Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Die Grundsteuer hängt stark vom Einzelfall, vom jeweiligen Bundesland und von der konkreten Gemeinde ab; Gesetze, Hebesätze und die Rechtsprechung können sich ändern. Für eine verbindliche Einschätzung Ihres individuellen Falls wenden Sie sich bitte an eine Steuerberaterin oder einen Steuerberater, an Ihr zuständiges Finanzamt oder an Ihre Gemeindeverwaltung. Verlässliche Grundlageninformationen bieten außerdem die Finanzverwaltung Ihres Landes und das Bundesfinanzministerium.